Tiêu thụ căn hộ TP HCM lập kỷ lục

In băng rôn, In băng rôn giá rẻ, In băng rôn tại tp.hcm in bang ron In băng rôn, In băng rôn giá rẻ, In băng rôn tại tp.hcm

Ba tháng qua, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường TP HCM đạt 57%, tăng 19% so với quý trước và tăng 126% so với cùng kỳ. Có 19 dự án được chào bán từ tháng 4 đến tháng 6, trong đó có 11 dự án mới hoàn toàn, các trường hợp còn lại được bán vào giai đoạn tiếp theo.

Tính chung 6 tháng đầu năm, TP HCM có tổng cộng 18.000 căn được tiêu thụ, trong đó sức mua của riêng quý II đạt hơn 10.000 căn, đẩy tỷ lệ tiêu thụ nửa đầu năm 2015 tại đô thị này lên 67%. Thanh khoản toàn thị trường tính đến tháng 6/2015 đã xấp xỉ tổng lượng tiêu thụ của cả năm 2014.

Nhu cầu mua để ở, đầu tư cho thuê đã quay trở lại mạnh mẽ và sự mở bán ồ ạt của các chủ đầu tư lớn đã khiến thị trường trở nên sôi động nhất tính từ cột mốc năm 2006-2007. Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, số lượng người mua căn hộ để đầu tư bắt đầu có xu hướng lấn lướt Công ty in ấn chuyên in kỹ thuật số, in offset các loại tại TP.HCM, nhận dịch vụ in hiflex gia re chuyên in kỹ thuật số, in offset các loại tại TP.HCM nhóm khách mua nhà để ở. Ước tính lượng người mua để ở chiếm khoảng 40%, còn lại là mua để đầu tư.

Một dự án căn hộ mở bán trong tháng 6/2015 có In hiflex, In hiflex giá rẻ, In hiflex tại tp.hcm in hiflex In hiflex, In hiflex giá rẻ, In hiflex tại tp.hcm tỷ lệ giao dịch thành công trên 70%. Ảnh: Vũ Lê

Các dự án cao cấp dẫn đầu về số lượng hàng được chào bán ra thị trường, hầu hết đều tọa lạc tại các vị trí có hạ tầng mới, hiện đại hoặc gần sông. Từ cuối năm 2014 đến nửa đầu 2015, nguồn cung căn hộ tại TP HCM đã xuất hiện sự lên ngôi dần của các dự án cao cấp. Hiện nay, các chủ đầu tư tiếp tục tung ra sản phẩm cao cấp và sức tiêu thụ vẫn rất cao (đạt trên 50%).

Trong khi đó, nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ bình dân có xu hướng giảm và lan tỏa ở những quận xa trung tâm. Tuy nhiên, không có dự án hạng sang nào được chào bán ra thị trường TP HCM trong thời gian qua.

Giá bán trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư bán trực tiếp) tăng trung bình 3,2% cách mỗi giai đoạn. Nguồn cung căn hộ trong nửa cuối năm 2015 dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh so với đầu năm, chủ yếu là phân khúc trung - cao cấp.

Trưởng phòng Nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung thừa nhận nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc cao cấp, đang tăng đột biến trong thời gian ngắn là một thách thức không hề nhỏ.

Tuy nhiên, bà Dung cho rằng phân khúc cao cấp có đến 80% khách hàng (đa phần là nhà đầu tư) mua bằng tiền mặt, chỉ có 20% khách cần vay ngân hàng và tỷ lệ tiêu thụ vẫn khá cao nên chưa đáng lo ngại.

Vũ Lê

Read More

Nóng tăng vốn

Sóng cổ tức

Theo nhận định của Công ty chứng khoán TP Hồ Chí Minh - HSC, hiện đang vào mùa Đại hội đồng cổ đông thường niên, theo đó sẽ có thông tin về kế hoạch kinh doanh 2015 và cổ tức 2014. Hiện tại, một số cổ phiếu nhất định đã và đang tăng nhờ thông tin cổ tức bằng tiền mặt hoặc cổ phiếu.

Cụ thể, CTCP Liên doanh Đầu tư Quốc tế KLF (KLF) vừa thông qua kế hoạch tăng vốn trong đó phương án phát hành hơn 16 triệu cổ phiếu thưởng. Chủ tịch HĐQT của KLF bình luận rằng cổ phiếu có thanh khoản lớn, thị giá cao hơn mệnh giá nên cổ đông sẽ dễ dàng chuyển hóa cổ tức thành tiền và được hưởng lợi từ phương án chia cổ tức bằng cổ phiếu.

Thanh khoản thuộc diện không tốt và giá cổ phiếu liên tục đứng mức tham chiếu nhưng trong một tháng qua giá cổ phiếu DSN (Công ty Công viên nước Đầm Sen) cũng tăng nhẹ. Một trong những thông tin tích cực nổi bật của công ty gần đây là khoản cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 29%. Đây là đợt chi trả cuối cùng trong năm 2014 mà công ty đã thống nhất mức 65%.

Quan sát thời điểm hiện Dịch vụ In Băng Rôn, In Hiflex , In PP giá rẻ - lấy liền tại tphcm treo bang ron In PP Giá Rẻ Chất Lượng Cao, Máy Nhật - Lấy Liền tại, đa phần các công ty niêm yết đều thông tin về ngày chốt danh sách để tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2015, kèm theo đó là thông tin cổ tức. Nhiều thông tin trở nên hấp dẫn mạnh với nhà đầu tư, chẳng hạn như, Tập đoàn Hòa Phát (HPG) dự kiến đệ trình cổ đông phương án chia cổ tức năm 2014 với tỷ lệ 30%, trong đó 10% bằng tiền mặt và 20% bằng cổ phiếu.

Đại hội thường niên vào cuối tháng 3 tới của CTCP Cơ điện lạnh (REE) cũng sẽ bàn về mức cổ tức là 16%, tương ứng 430,5 tỷ đồng sẽ thanh toán vào ngày 1/4. Trước đó Công ty Chứng khoán Sài Gòn (SSI) vừa mới chốt danh sách để phát hành hơn 71 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông tỷ lệ 20%.

Thưc tế tại ĐHĐCĐ thường niên của các năm trước không thiếu trường hợp cổ đông đề xuất nâng cổ tức so với kế hoạch đề ra ban đầu do doanh nghiệp có lợi nhuận tốt và đã được thông qua. Trong năm vừa qua, hoạt dộng kinh doanh của các doanh nghiệp đã được cải thiện đáng kể, theo đó nhiều nhà đầu tư cũng kỳ vọng cổ tức được chia sẽ khá hơn. Đơn cử như khối công ty chứng khoán được nhận định sẽ chi trả cổ tức tốt hơn các năm trước vì lợi nhuận khả quan trong năm 2014.

Theo thạc sĩ Nguyễn Tuấn Dương, chính sách ổn định cổ tức là một chính sách được đa số các công ty niêm yết theo đuổi vì chính sách này có ưu điểm là tạo ra dòng tiền ổn định cho cổ đông, giúp ổn định tâm lý cổ đông và giúp cho giá cổ phiếu của công ty được đánh giá cao.

Kế hoạch tăng vốn khủng

Đi kèm với kế hoạch lợi nhuận, chính sách cổ tức thì nhiều doanh nghiệp cũng lên kế hoạch tăng vốn mạnh trong năm 2015. Các doanh nghiệp được đề cập trên như SSI HPG… đều có kế hoạch tăng vốn mạnh. Đơn cử: SSI sau khi thực hiện thưởng cổ phiếu từ thặng dư vốn cổ phần và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, vốn điều lệ của SSI sẽ tăng lên hơn 4.273 tỷ đồng.

Nhiều doanh nghiệp lớn trên sàn đã sớm lên kế hoạch phát hành huy động hàng trăm tỷ đồng trong mùa ĐHĐCĐ năm nay. Chẳng hạn như KLF đặt kế hoạch tăng vốn lên gần 3.700 tỷ đồng thông qua chia thưởng cổ phiếu, chào bán cho cổ đông hiện hữu và phát hành riêng lẻ cho đối tác chiến lược. Cổ đông CTCP Đầu tư F.I.T (FIT) đã thông qua việc chào bán 210 triệu cổ phần, chia làm 2 đợt nhằm tăng vốn từ 892 tỷ đồng lên 3.000 tỷ đồng. Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp khác cũng có kế hoạch huy động vốn quy mô nhỏ từ vài chục tỷ đồng thông qua chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, đối tác chiến lược.

Nếu như các năm trước thị trường chứng khoán sụt giảm nên kế hoạch huy động vốn khó thành công, vay vốn ngân hàng gặp khó khăn thì ngay trong đầu năm 2015 các doanh nghiệp đã sớm có kế hoạch tăng vốn. Đại diện của KLF phát biểu, dù tiếp cận được nhiều dự án rất tốt trong năm qua nhưng công ty vẫn chưa triển khai do hạn chế xưởng Công ty in ấn chuyên in kỹ thuật số, in offset các loại tại TP.HCM, nhận dịch vụ ke chu x kệ x giá rẻ nhất HCM về nguồn vốn. Tuy nhiên công ty đặt nhiều kỳ vọng trong năm 2015, khi nguồn vốn mới huy động từ phát hành sẽ giúp hiện thực hóa các cơ hội sinh lời này. Cty Treo Băng Rôn Uy Tín xin giay phep treo bang ron Treo Băng Rôn In Băng Rôn

Đến nay, mùa ĐHĐCĐ thường niên đang sắp tới mùa cao điểm và được dự báo sẽ "nóng" hơn bởi các vấn đề cổ tức, kế hoạch lợi nhuận, kế hoạch tăng vốn. Ban điều hành doanh nghiệp sẽ phải cân nhắc các chính sách từ chuyện tỷ lệ chi trả cổ tức bằng tiền hoặc cổ phiếu, đến chuyện phát hành để được sự ủng hộ của cổ đông thay vì chia nhỏ cổ phiếu, hoặc huy động để trả nợ.

Read More